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不動産売却をお考えの方へ

ご売却成功のノウハウ

不動産の売却を成功させる「決定的な切り札」というものは、実はありません。しかし、「こうすれば上手くいくチャンスが多い」というノウハウはあります。不動産の最前線にいるベテラン営業マンが明かすご売却成功のノウハウをいくつかご紹介します。

POINT1

売出価格の設定は、相場をよく考えて!

「できるだけ高く売りたい」と誰もが望んでいますが、営業スタッフのアドバイスも参考にして、売主様ご自身も市場や相場について、できるだけ把握していただくことをおすすめします。相場から大きくかけ離れ無い方が売却活動も長期化せず、結果的に売主様にもメリットが大きくなるケースが多いのです。

要チェック!
POINT2

清潔感アップのリフォームがオススメ

より高い価格で売るために、大がかりなリフォームは必要ありません。傷んだ壁紙やふすま、障子などを新しく張り替えるなどの清潔感をアップさせる、予算のあまりかからないリフォームをおすすめします。これだけで、買主の印象がぐんとアップするんです!もちろん、家の中の壊れた箇所などの修繕・補修はお早め!

カンタンリフォームで清潔感ゲット!
POINT3

オープンハウスを開催してみましょう!

週末の土日などの日時を定めて、家を見学したいと購入希望者に、自由にお部屋を見ていただくオープンハウスは、多くの来場者が期待でき、売却の可能性が高まる大きなチャンスです。

購入希望者が見学に来るときの心得を見る

オープンハウスはおうちの内覧会です!
POINT4

ご本人が気づかないお部屋のにおいに要注意!

ペットを飼われている方、室内で喫煙している方がお住まいを売却されるときは、お部屋のにおいに要注意。購入希望者の方が、あなたのお住まいを気に入ったとしても、お部屋の嫌な匂いで購入をあきらめる可能性も考えられます。早めに消臭剤などを使ってにおいのケアをしておくようにしましょう。

自分では気付かないニオイに注意!
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購入希望者が見学に来るときの心得7か条

ご売却を成功させるためには、見学に来た購入希望者によい印象を持ってもらうことが大切です。ちょっとした気遣いやマナーが、満足できる売却につながるかもしれません。そこで、購入希望者がお客様の家へ見学に来た時の、ちょっとした心得をまとめました。
ぜひ、ご参考にしてください!

  • 玄関の掃除は念入りに
  • 水廻りは清潔に
  • 全部屋の照明をつけよう
  • 10分前には換気スタート
  • アピールポイントの整理
  • クローゼットは開けて
  • できるだけお部屋を広く見せよう
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